第181章 排面（1 / 2）

隆祥饭店，三楼，陈长安的办公室里。

“莹莹，在经贸大厦，买下一间写字楼要多少钱？”陈长安淡淡地问道。

“这个楼层不一样，功能不一样，价格也是不一样的！”

“一层到五层是商业部分，属于商务会馆，所以不予出售，六层到十六层是办公区，一平米的售价在一万六到一万八左右。”

“十七是商场，十八层是咱们的快餐店，十九层到五十九层还是办公区，一平米的价格在两万上下。两个办公区都是部分五百强企业在江城市的分部办事处或者办公室。”

“六十层到八十层原本是卡尔顿酒店，后来不知道什么原因，没有办成，现在弃置了，也在出售，价格在两万五以上……”

周莹莹虽然不是江城市的人，但到了陈长安这里工作以后，首先就是将江城市的大体情况了解了一遍，甚至各个地区的房价也都在无聊的时候查了一遍。

“按照你这么说，十八层的快餐店的价值，应该在两三千万了？”陈长安眉头微皱。

“差不多吧！”周莹莹点了点头。

陈长安微微一愣，他原本以为这个地方也就一千多万。

毕竟，一直在这里开着饭店的陈长安，还没有去过经贸大厦，对于那里的房价更是不清楚。

陈长安缓缓地摸了摸下巴，沉声说道：“现在企业越做越大了，需要一个正经的办公场地！”

“另外，商会的手续也快要办好了，也得有个总部办公和开会的地方！”

“但这个经贸大厦写字楼的价格确实有些出乎我的意料……”

周莹莹听着陈长安的话，没有丝毫犹豫：“老板，买一层吧！”

“理由？”陈长安问道。

“首先，购买写字楼完全可以当做一项固定资产投资，不仅能起到抗通胀和抗风险的作用，还可以作银行抵押用来再融资，如果我们遇到资金不足的情况，可以通过固定资产银行抵押，用以盘活企业使用。”

“其次，从企业未来发展来讲，随着公司规模的不断扩大，办公环境的需求也会随着发生变化。如果租赁的话，公司一旦面临扩大的需求就要面临大规模搬迁的问题，然而频繁的搬迁对于员工和客户来说，都会产生不安全感和不稳定的因素，在相当程度上影响了企业品牌形象。”

“最后，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段，地段决定价值，地段同样是提升企业价值的利器，江城市和滨海市作为丰昌省的双子星，是未来带动整个省经济的火车头，而经贸大厦地处江城市的最中心，这个地段，有着绝对的优势！”

周莹莹分析着。

“你有挑选写字楼这方面的经验么？”陈长安问道。

这个简单，主要是视野是否开阔，采光是否足够，空气流动，工作环境等等，其实选好一个楼层，稍微添加一些办公设备就行！“周莹莹笑着说道。

“行，那你就去挑两层吧，最好是紧挨着的！”陈长安点了点头。

“两……两层？”周莹莹一愣。

“嗯，先买两层看看！”陈长安点了点头。

买两层看看……这是菜市场买菜么？

“老板，我什么时候去看？”周莹莹问道。

“越快越好吧，另外……需不需要装修？”陈长安问道。

“除非需要在整体的布局上修改，否则是不用进行装修的！”周莹莹说道。

陈长安沉吟片刻，缓声说道：“要有休息室，会客室，划分一个健身区，娱乐区，水吧间……”

周莹莹刚听着还觉得挺正常，但到后来，怎么感觉是按照会所的风格来的呢？

“这些……不需要太大的装修，但相关器材和设备还是要买的……”周莹莹说道。

“那就买，工作就是要有一个舒适的环境，你需要什么东西，列一个清单，直接交给秦可儿，让她去购买！”

“那两层的风格……要相同的么？”周莹莹问道。

陈长安摇了摇头：“另外一层是作为商会的办公场所，相对的正规一些，有个接客室，大一点的会议室，休息室，和几个办公室就差不多了！”

周莹莹点了点头：“我懂了，就是一个正经点，另一个不……”

“不什么？”

“不那么拘束，让大家有一个较为放松，舒适的工作环境，老板真的是太体贴员工了，就像火热地烙铁一样，温暖着我们……”

“咳咳！”

陈长安刚喝了一口茶水，被周莹莹的话，呛了一下。

“你平时和别人说话都这样么？就没有人出来主持一下正义？”

“平时说话哪敢这样，都是三思而行，话到嘴边留三分，但和老板不一样，您这么平易近人，和蔼可亲……”

“别夸了，一会把该我夸没了，你先去看看房子，谈一谈价格，然后汇报给我，等定下来后，就让秦可儿准备选购器具吧。”