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第758章外来的总经理(1 / 2)

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由于管理需要,富华集团老板许宁通过猎头公司从全国挖人。

猎头公司推荐了几个人选。先是视频面试,然后是现场面试,终于挖到了一个合适的。

这个人名叫王强,知名大学建筑专业本硕连读,在排名前十的房企有多年工作经验。身高1米8,相貌堂堂,气度不凡,许宁与王强交谈一番后,当场决定让他来担任总经理。

富华集团给他开的年薪是100万,加上其他的各种补贴,将近120万。

几天后,东华新城国土资源局网站上挂出了105亩土地开始竞拍的消息,起拍价100万/亩。

王强代表富华集团去参与竞拍,大家都以为这次以底价拿地是十拿九稳的,可谁知在竞拍当天就出了变故。

有家房企和富华集团进行竞争,一直举牌,每次加价10万元,一直举到了180万还未停手。

在参与竞拍前,许宁就明确交代过,地价超过150万元就不要参与了,可是王强在现场毫不示弱,一直跟举,最终以200万/亩的价格成交。

得知消息后,许宁非常恼火。王强信誓旦旦地保证自己有信心把利润赚回来,许宁的脸色这才稍微好一些。

富华集团的员工们私下纷纷议论:“王总这是怕拿不到地,自己饭碗不保。不管多少钱,先拍下来再说。”

开发的地块终归是拿到了,老板许宁组织了一场庆功宴,顺便举行欢迎王强入职的仪式。

王强第一次跟全体员工讲话,语速很快,南方口音重,声音很绵柔,有个词反复在他嘴里进进出出,那就是“高周转”。他不断强调:“房产开发只有高周转才能有前途。”

简单地说,高周转就是不断压缩工期。比如按正常的工程进度,一个月可以建4层房子,但一些地产公司为了赶上开盘、交房等重要节点,白天黑夜轮班干,下雨晴天不停干,一个月硬生生地造出6层。

王强强调,高周转能使公司的利润提高,贷款利息降低,不过房屋质量下降的后果他没提。

之后,王强又拿一线房企的案例来说事,鼓励开启996的工作模式,把富华集团的员工们吓得不轻。

老板许宁却很高兴,大力赞扬王强的眼界和魄力。毕竟对于老板来说,能够给他带来丰厚利润的事情,他都是会同意的。

最后,王强要求工程队尽快进场,马上动工,争取在年底之前实现销售。

不过,现实情况是,东华新城的那块地上种满了小麦,如果我们立即铲除,除了要给村民一笔“青苗补偿”,还会引起不满——一旦发生村民集中围堵的情况,就更难动工了。

按照合同约定,东华新城交给富华集团的地块应该是一块可以直接进场的“净地”,为了尽快解决此事,许宁让王强去找马副主任商讨解决方案。

马副主任答应会及时处理,但又拿民生说事:“老百姓种一季庄稼也不容易,这眼看要麦收了,等麦收之后,你们赶紧进场就行。”

王强不答应,说耽误一天,富华公司支出的利息就是20万,耽误半月,我们就等于赔了300万,完全等不起。

当然,这跟土地价格拍卖高了也有关系。本来这个地块的起拍价才100万元一亩,现在王强为了抢地,硬是以200万元一亩拍下,开发成本提升了不少。

为了房产开发利润,王强当然不愿意多支付300万元。

马副主任脸色不好看,还是说“再等等”,气氛顿时变得有些尴尬。

陪同王强一起去的公司办公室主任准备道别,王强却不愿意走,直到马副主任下了逐客令,王强才站了起来。

马副主任却拉住办公室主任避开王强说道:“你回去告诉你家老板,地拍到了,交情可别忘了啊!”

办公室主任开始一愣,转念一想,就明白了。当初是他陪同公司副总和老板许宁去找马副主任谈拍卖地块的。

离开东华新城管委会,王强和办公室主任去了现场,二围着麦地转了一圈又一圈。

途中遇见了一个拔草的妇女,王强用蹩脚的普通话问道:“大娘,麦子还有多久成熟?”

大娘说不一定,快的七八天,慢的十来天,有的人家在外打工,麦子熟了也不一定会收。王强听了来回踱步,突然说他有办法了。

次日,王强直接找到马副主任说出了自己的方案:在15日之前收割麦子的村民,一亩地可以拿补贴1000元;15到18日之间收割麦子,一亩地的补贴500元;18日以后收割麦子,没有补贴——“这笔钱,我们公司出”。

马副主任听完哈哈大笑,竖着大拇指对王强说:“牛!”王强被夸得有点羞涩,不断搓手,回公司后又在第一时间向老板许宁汇报了自己的想法。

许宁先是一愣,然后微微一笑:“主意不错,辛苦了。”

王强坐在老板对面,翘着二郎腿,摆出一副打了胜仗的样子。

他不知道的是,今天马副主任之所以对他态度很好

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