141、房事（2 / 2）

人抢一个厕所，你来我往的找不着急？晚上做那事的时候，声音大了怕那边听见，声音小了又觉的不舒服，会不会很不尽兴？”

王雅娜脸一红，白了刘斌一眼，轻啐了一口，恼怒道：“臭流氓！”

“我说的是事实，再说了这还只是打个比方，这有啥还难为情的？”刘斌嘻嘻笑了笑，一打方向盘，将车停到搅拌站旁边的小路上，拉上手刹，继续说道：“这时候有开发商来，看上了你家的房子，给了你一笔钱，让你到其他地方去买房子，你会如何选择？是继续买一套原来那样的房子，继续和父辈挤在一起，将剩下的钱存起来呢，还是凑钱添一点儿钱买两套房子分开住呢？”

“我……”王雅娜犹豫了，在脑海里幻想了一下刘斌刚才说的那种两代人挤在一起住的尴尬场景，浑身打了个激灵，有些恐惧的道：“当然是添点钱买两套房子了，哦，对了，为什么还要添钱才能买两套房子呢？拆迁补偿的钱不够吗？”

刘斌咂咂嘴，道：“很难！”

“为什么？”王雅娜追问道。

“打个比方吧，咱们阳城现在一套六十平米的小两室的老房子差不多要四万，开放商的占地补偿款差不多是现在房价的14到16倍之间，为什么会有个区间呢？这就涉及到就地安置与自行购房安置的问题，咱们就不详细说了，反正你就知道拆迁款是六到七万左右就成，你拿着六七万块钱能去买两套房子吗？”刘斌笑着看向王雅娜问道。

“可以啊，买一套两室的，买一套一居室的。”王雅娜俏皮的眨眨眼睛道。

“呃……好吧，好像还真的可以，”刘斌愣了一下，可一想六七万还真就可以买一套一居室一套小两居室的房子，无奈摇摇头，接着道：“可，你说的是在正常的情况下，也就是在只有少数人去买房的情况下，可拆迁占地，少则十几亩，多了几十亩，里面居住的住户有多少？三四百户总是有的吧？三四百户中就算不全都买两套房子，只让一般家庭买两套房子，那这三四百户要买多少套房子？五六百套房子吧？你觉得咱们阳城能有多少闲置的空房子？一下子突然增加五六百套房子的需求，你想房价会不会涨？那你还觉得拆迁占地的那点补偿款能买得起买得到两套房子吗？”

王雅娜眉头微皱，想了想。道：“嗯，很难！”

“所以，小城市想要卖房就要拆迁，以拆迁刺激消费的增加。”刘斌诡异笑笑道：“临海投资之前以为咱们阳城老百姓的银行存款多，来这里开发房地产肯定能赚到钱，谁想却折戟而归，他错就错在只想着从阳城这里赚快钱，却没有想着如何去点燃老百姓购房欲望。”

“一中东面那一片在拆迁，知道吗？那是我公司搞的，为的就是刺激阳城消费，给咱们阳城这滩慢吞吞的死水淋一瓢油。”刘斌很是得意的笑道，“目前来看效果不错，荣馨花园房价涨了，卖的也见了起色，连带着二手房都有不小的涨幅呢！”

“呃？你干什么呀！放开，轻点，别动，我自己来……”

随着汽车的不住晃动……

嗯，此处省略一万字……

半个小时后……

两人云收雨住，各自穿好衣服，将两边车窗都打开一条缝，让冷空气进来换走里面带着两人缠绵时的气味，刘斌已经知道大丫的鼻子很灵敏的事情了，要想晚上不多洗几遍澡的话，就要将收尾工作做的细致一些，尽可能的不要留下气味，至于毛发嘛，接大丫回家要到晚上，黑咕隆咚的应该不会注意才对。

“你给我爸妈的五十万还没动呢，要不我都取出来买房？”王雅娜边梳理凌乱的头发边对刘斌说道。

“你要炒房？”刘斌一愣，随即笑道：“可以啊，但不要买阳城这里的房子，去京城买，五十万差不多可以买两套七八十两居室的小户型，不住还可以租出去，十年以后，就靠收这两套房的房租就可以让你过上中产以上的生活了。”

“中产？什么叫中产？是小康吗？”王雅娜不解的问。

“呃……”刘斌再次不知道如何回答，后世总说中产中产的，可到底什么是中产又有几人能说得清楚呢？可具体说不清，并不代表他不知道个大概，笑道：“中产可比小康滋润多了，小康是刚脱离温饱，十天半个月才能下顿馆子，而中产而是只要你想，天天下馆子都没问题，呃，当然标准可不是京城饭店，而是我家的金山城哈。”

“那么多？一套房子一个月能收一千多的房租？”

“靠，说啥？京城两居室的房子一个月一千多的房租？你是在侮辱京城的二房东吗？”